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가사소송 재산평가: 이혼 소송에서 재산분할을 위한 정확한 가치 산정 방법

가사소송 재산평가, 어떻게 해야 할까요? 이혼 소송에서 재산분할은 재산의 정확한 가치평가부터 시작됩니다. 부동산, 금융 자산, 자동차 등 다양한 재산의 가치를 객관적으로 산정하는 방법을 전문가의 시각에서 자세히 알려드립니다.

이혼 소송을 준비하다 보면 재산분할 문제로 머리가 아파오는 경우가 많죠. 특히 부동산이나 비상장 주식처럼 정확한 가치를 알기 어려운 재산이 있다면, 배우자와의 의견 충돌은 피할 수 없습니다. 이럴 때 법원으로부터 공신력 있는 재산평가를 받는 것이 중요해요. 가사소송법에서는 재산의 가치를 명확히 하기 위해 ‘재산평가’ 절차를 두고 있습니다. 오늘은 이혼 소송에서 재산분할의 핵심이 되는 재산평가에 대해 하나부터 열까지 자세히 알려드릴게요. 🧐

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재산평가의 기준 시점과 대상은? 🗓️

재산분할의 기준 시점은 원칙적으로 변론종결 시입니다. 하지만 이혼 소송이 장기간 진행될 경우, 혼인 관계가 파탄 난 시점(별거 시점 등)을 기준으로 삼기도 합니다. 재산평가는 이 기준 시점을 기준으로 이루어져야 해요.

평가 대상 재산:

부동산: 아파트, 주택, 토지, 상가 등
금융 자산: 예금, 적금, 주식, 펀드, 보험 해약환급금 등
자동차, 선박, 중장비 등
유체동산: 가구, 가전제품, 고가의 보석, 미술품 등
기타: 퇴직금, 연금, 비상장 주식, 사업장 지분 등

재산 종류별 가치 산정 방법 📊

각 재산의 성격에 따라 가치평가 방법이 조금씩 달라집니다.

재산 종류	가치 산정 방법
부동산	시세: 아파트의 경우 KB부동산, 국토교통부 실거래가 공개 시스템 등을 통해 시세를 확인합니다. 감정평가: 시세 파악이 어렵거나 당사자 간 주장이 대립할 경우 법원에 감정신청을 합니다.
금융 자산	사실조회: 법원을 통해 금융기관에 사실조회를 신청하여 변론종결 시점의 잔액을 확인합니다.
퇴직금 및 연금	퇴직 시 예상 금액: 근속연수에 비례하여 산정하거나, 퇴직금 중간정산금액 등을 기준으로 평가합니다.
자동차	중고차 시세: 중고차 매매 사이트를 통해 연식, 주행거리 등을 고려한 시세를 파악합니다.