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명도소송 승소 후, 부동산 인도 집행문 발급 절차와 활용법

명도소송 승소 판결문을 받았는데, 다음 절차가 궁금하신가요? 명도소송의 최종 목표는 ‘강제집행’인데, 이를 위해서는 반드시 ‘집행문’이 필요합니다. 이 글에서는 부동산 인도 집행문 발급 절차와 신청 방법, 그리고 그 중요성을 상세히 안내해 드립니다.

드디어 길고 긴 명도소송에서 승소 판결을 받으셨다니 정말 축하드립니다! 🎉 하지만 판결문을 손에 쥐었다고 해서 모든 문제가 해결된 건 아니죠. 만약 임차인이 여전히 건물을 비워주지 않는다면, 법원의 강제집행을 통해 건물을 인도받아야 하는데요. 이 강제집행을 시작하기 위해 꼭 필요한 서류가 바로 ‘집행문’이 부여된 판결문 정본입니다. 저도 처음에 판결문만 있으면 되는 줄 알고 막막했던 기억이 나네요. 😅 그래서 오늘은 명도소송 후의 핵심 절차인 집행문 발급 방법에 대해 차근차근 알려드리려고 해요. 함께 알아보고, 소중한 부동산을 되찾기 위한 마지막 관문을 확실하게 통과해 봅시다! 😊

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집행문이란 무엇이며, 왜 필요한가요? 🤔

집행문은 판결문과 같은 집행권원의 내용에 강제집행을 할 수 있다는 공적인 증명서를 덧붙여 놓은 것을 말합니다. 즉, 법원이 ‘이 판결문은 강제집행을 할 수 있는 권한이 있다’고 인정해 주는 문서인 셈이죠.

집행권원의 효력 부여: 집행문이 없으면 아무리 승소 판결문을 가지고 있더라도 강제집행을 신청할 수 없습니다.
절차의 정당성 확보: 집행문을 통해 강제집행 절차가 법적 정당성을 가지고 진행됩니다.

부동산 인도 집행문 발급 절차 📝

집행문 발급은 생각보다 간단한 절차로 진행됩니다. 명도소송이 진행되었던 법원에 방문하여 신청하면 되는데요.

신청서 작성: 법원 민원실에서 비치된 ‘집행문 부여 신청서’를 작성합니다.
필요 서류 제출: 명도소송 판결문, 송달증명원, 신분증 등을 첨부하여 제출합니다. 송달증명원은 판결문이 상대방에게 도달했음을 증명하는 서류로, 이 역시 법원에서 발급받을 수 있습니다.
인지대 및 수수료 납부: 소정의 인지대와 송달료를 납부합니다.
집행문 발급: 서류 제출 후 며칠 내로 법원 담당자가 집행문을 부여해 줍니다.

💡 팁!
집행문은 1회성 효력을 가지므로, 만약 강제집행이 실패하거나 재진행해야 할 경우 ‘재도부여 신청’을 통해 다시 발급받아야 합니다.

집행문 발급 후 절차와 활용법 🛠️

집행문을 발급받았다면, 이제 강제집행 절차를 진행할 준비가 완료된 것입니다.

절차	내용
집행관 사무실 방문	집행문과 송달증명원을 가지고 관할 집행관 사무실에 방문하여 강제집행을 위임합니다.
강제집행 예납금 납부	집행 비용(인건비, 운송비 등)을 예납합니다. 이는 나중에 채무자에게 청구할 수 있습니다.
계고 및 본집행	집행관의 계고 후, 임차인이 스스로 건물을 비우지 않으면 본집행이 진행됩니다.